접근 방식과 스케일을 달리 해보겠습니다.
완전히 다른 방식으로 중장기적으로 접근하고, 지역 전체 발전을 목표로 합니다.
김포 지역 발전의 핵심은
한강 하구 개발과 이에 필요한 개발 제한 구역 해제, 그리고 서울이나 인천으로의 교통 인프라 확충에 있는 것 같습니다.
한강 하류 쪽인데 서울에 있었으면 한강이 손톱만하게 보이는 전망만 있었어도 엄청난 프리미엄이 붙지만,
아직 한강 하류 쪽은 군사용 철책 같은 것으로 막혀 있네요.
김포 지역 한강 하류 개발과 강변 공원 등 인프라 조성,
군사용 철책 제거와 동시에 CCTV 등으로 관리하는 대체 안보 방안 도입이 있어야 합니다.
그리고 김포쪽에서 서울로 오는 특급 교통 수단이 필요한데
GTX 노선 중에 포함되어 있나요...
개발제한 해제와 한강변 개발, 서울로의 교통 개발이 핵심 사안으로 보입니다.
전철역을 중심으로 지역 대중 교통 노선이 짜여져야 할 것이고요.
다만 여기서 김포 쪽은 한강변 프리미엄이라도
서울의 강변 아파트 위주와는 약간 다른 전략이 필요할 수 있습니다.
강변 주변에 아파트만 짓지 말고,
조금 계획적인 개발이 필요한 것입니다.
다양한 아이디어를 모아야 할 것이고요.
전문가들의 솜씨가 필요해 보입니다.
저도 하나 제안하자면, 김포 쪽 한강 (하류) 주변에는
아파트만 들어서는 것보다
서울 시민들이 강변을 따라 즐길 수 있는 문화적, 관광적 요소까지 더해지면 좋겟다는 것입니다.
서울시민들이 가까운 곳에 나들이할 때
한강변을 따라 아주 멋진 코스, 각종 문화 공간,
즐길거리, 볼 거리 등이 풍부해야 할 것입니다.
그리고 김포 쪽에 대형 아파트 단지들이 새로 많이 들어선 상태인데,
주민들을 위해 한강 공원이 김포 쪽으로 확장 조성되어야 하고,
서울로의 교통 접근성이 좋아져야 하며,
서울 중심부까지 이동 시간이 줄어들 수 있도록 도로, 전철, 광역 버스, GTX 같은 급행 전철 같은 것이
신속히 구축되어야 할 것 같습니다.
교통 정체가 발생하지 않도록 충분한 정도의 도로 구축도 필요할 수 있고요.
신도시 내 지산 등 공실률 문제가 있는데,
이들 상가 공실에 대해서 일부 주상복합이나 오피스텔로의
전환 등이 필요할 수 있습니다.
*
그리고 지역에 산단 등이 많고
지산도 많은데,
일대 지역을 IT 산업 특구 같은 것으로 지정하고
IT 업체들의 창업과 입주를 장려할 필요가 있습니다.
특히 IT 중에서도 지금 떠오르는 유망 분야 같은,
필요한 세부 분야들을 구체적으로 지정하면 더 좋을 수도 있고요.
서울과 대중 교통편만 보강된다면
아주 좋은 IT 산업단지가 될 것이고,
젊은 층을 유인할 수 있을 것입니다.
...... [2024-02-28] IIS 지식정보네트워크.
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2024. 2. 13.
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