[IIS Opinion] 신도시 등에서 상가나 지산 건물 공실이 너무 많습니다. 정부의 조치가 필요해 보입니다 [2024-05-20]

 

 

 

신도시 같은 데에 지식산업 센터나 상가 건물이 많은데,

공급에 비해 수요가 따라오지 못한다고 합니다.

 

과잉 공급 사태가 많이 벌어지고 있다는 것인데요.

 

그렇다면 과거 주상복합 건물을 허용하듯,

이제 주공복합, 위에는 주택, 아래는 지식산업센터 공장...

주공복합을 허용해야 되지 않나 싶습니다.

 

또 현재의 지식산업센터, 상가 공실 문제에서도

리모델링과 용도 변경을 폭 넓게 완화할 필요가 있고,

다만 그러한 정책 시점에 대한 시기 조절은 필요할 수 있습니다.

 

지식산업센터 중 실제 도시형 지산 건물들 중 상당수는

완전한 공장, 제조업 수준은 아닌 곳들이 많고,

그런 사무실 형태의 지산 건물에 한해서는

주공복합 등을 허용해야 한다고 봅니다.

 

공실 문제가 너무 심각한 것 같습니다.

그리고 도시계획에 대해서도 지자체의 권한 중

상가 비율 등에 대해 최소한의 규정 강화는 있어야 할 것입니다.

너무 상가 건물을 과다하게 지으면

그 피해를 서민들이 고스란히 보게 됩니다.

 

 

 

 ......   [2024-05-20]   IIS 지식정보네트워크.